Noroeste é a Região com o Metro Quadrado de Apartamentos Mais Caro do DF

 

imagem: reprodução

O Noroeste se consolida como a região com os imóveis residenciais mais valorizados do Distrito Federal. Apesar de não liderar em número de unidades disponíveis, o bairro detém o maior preço por metro quadrado entre apartamentos à venda na capital, segundo dados do *Boletim do Secovi-DF referentes ao mês de julho de 2025.

O levantamento aponta que, naquele mês, havia cerca de 35 mil apartamentos no mercado formal de venda no DF. Desse total, cinco regiões concentram a maior oferta: Águas Claras, Asa Norte, Noroeste, Samambaia e Taguatinga, juntas somando mais de 10 mil unidades.

A liderança em quantidade fica com Águas Claras, que contava com 5.375 imóveis à venda, seguida por Asa Norte (1.395), Noroeste (1.263), Samambaia (1.201) e Taguatinga (1.177).

Tipologias em Alta

No perfil das ofertas, os apartamentos de 2 e 3 quartos dominam o mercado, representando mais de 40% do total. Em regiões populares como Águas Claras, Samambaia e Taguatinga, os imóveis de 2 quartos são os mais comuns, voltados para famílias de classe média e jovens casais em busca de primeiro lar.

Já nas áreas centrais  como Noroeste, Sudoeste/Octogonal e as Asas , há uma oferta mais expressiva de apartamentos de 3 e 4 quartos, geralmente maiores, mais modernos e com infraestrutura premium, como lazer completo, vagas de garagem e localização privilegiada.

Valorização no Centro

É justamente nesse contexto que o Noroeste se destaca. Por reunir um mix de localização estratégica, proximidade com o Eixo Monumental, segurança, serviços e qualidade de vida, o bairro atrai compradores dispostos a pagar valores acima da média. O preço médio por metro quadrado supera significativamente o de outras regiões, refletindo sua posição de destaque no ranking de valorização imobiliária do DF.

Apesar da alta nos preços, a demanda permanece aquecida, impulsionada pela estabilidade econômica regional, pela qualidade dos empreendimentos e pelo interesse de investidores em ativos residenciais em áreas consolidadas.

O boletim do Secovi-DF reforça ainda que, embora haja grande estoque de imóveis em regiões periféricas, a valorização continua concentrada nos setores mais centrais e bem planejados da cidade.

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